Как провести продажу жилого помещения (квартиры) путем зачета взаимных требований?
Доброе утро!
Помогите,пожалуйста,правильно провести взаимозачет. Фирмой А приобретены у застройщика квартиры для следующей перепродажи,которые учтены на сч. 41.Фирма А имеет кредиторскую задолженность за монтажные работы перед фирмой В в сумме 3 400 000,00 р.Она же заключила с фирмой В договор купли - продажи квартир от 18.07.2017 г. на сумму 3740 000 р. с подписанием передаточного акта от 18.07. 19.07.2017 г. фирмы заключили соглашение о зачете взаимных требований,где говорится,что фирмы признают задолженности перед друг другом (фирма А - за работы,фирма В - за приобретение квартир) и признают погашенную задолженность путем зачета взаимных требований.
Госрегистрация договора купли - продажи произошла 17.08.2017 г.
Возникают вопросы:
1.Должны ли в БУ отразить передачу квартир покупателю по передаточному акту от 18.07.2017 г путем составления бух. проводки Д 45 к 41?
2.Какой проводкой и датой отразить зачет взаимных требований? Я так понимаю,что продажа квартир отражаем проводкой Д 62(76) К41 датой17.08.2017 г. ;зачет взаимных требований Д60 К 62(76) (но какой датой?)
3. Вопросы удалены модератором.
Помогите,пожалуйста,правильно провести взаимозачет. Фирмой А приобретены у застройщика квартиры для следующей перепродажи,которые учтены на сч. 41.Фирма А имеет кредиторскую задолженность за монтажные работы перед фирмой В в сумме 3 400 000,00 р.Она же заключила с фирмой В договор купли - продажи квартир от 18.07.2017 г. на сумму 3740 000 р. с подписанием передаточного акта от 18.07. 19.07.2017 г. фирмы заключили соглашение о зачете взаимных требований,где говорится,что фирмы признают задолженности перед друг другом (фирма А - за работы,фирма В - за приобретение квартир) и признают погашенную задолженность путем зачета взаимных требований.
Госрегистрация договора купли - продажи произошла 17.08.2017 г.
Возникают вопросы:
1.Должны ли в БУ отразить передачу квартир покупателю по передаточному акту от 18.07.2017 г путем составления бух. проводки Д 45 к 41?
2.Какой проводкой и датой отразить зачет взаимных требований? Я так понимаю,что продажа квартир отражаем проводкой Д 62(76) К41 датой17.08.2017 г. ;зачет взаимных требований Д60 К 62(76) (но какой датой?)
3. Вопросы удалены модератором.
Comments
-
Цитата: 1.Должны ли в БУ отразить передачу квартир покупателю по передаточному акту от 18.07.2017 г путем составления бух. проводки Д 45 к 41?2.Какой проводкой и датой отразить зачет взаимных требований? Я так понимаю,что продажа квартир отражаем проводкой Д 62(76) К41 датой17.08.2017 г. ;зачет взаимных требований Д60 К 62(76) (но какой датой?)3.Я правильно понимаю,что при реализации квартир НДС не исчисляется?4. Какой датой получения дохода будет признаваться для фирмы А ?Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос (о проводках) остаётся в этой теме, а остальные (я их выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, КАЖДЫЙ в НОВОЙ теме.
-
Добрый день!Цитата: Фирма А имеет кредиторскую задолженность за монтажные работы перед фирмой В в сумме 3 400 000,00 р.Она же заключила с фирмой В договор купли - продажи квартир от 18.07.2017 г. на сумму 3740 000 р.Зачесть можно только одинаковые суммы встречных обязательств.
Так что, фирма В будет останется должна фирме А 340 000 руб.Цитата: 1.Должны ли в БУ отразить передачу квартир покупателю по передаточному акту от 18.07.2017 г путем составления бух. проводки Д 45 к 41?Передачу квартиры, как и ее продажу отражаете в учете так, как у Вас принято (в соответствии с учетной политикой) отражать реализацию (продажу) квартир и других объектов недвижимости.
Если до регистрации права собственности на покупателя Вы переводите квартиру на счет 45, значит, проводка правильная:
Дт 45 - Кт 41Цитата: Я так понимаю,что продажа квартир отражаем проводкой Д 62(76) К41Откуда такая проводка?
Вы только что спрасили о проводке Дт 45 - Кт 41, а тут вдруг Дт 62 (76) - Кт 41. Это уж точно неправильная проводка.
Продажа квартиры должна пройти через счета 90 или 91. Как и продажа чего угодно другого.
Так что, скорее всего:
Дт 62 (76) - Кт 90 (91)Цитата: 2.Какой проводкой и датой отразить зачет взаимных требований? ... зачет взаимных требований Д60 К 62(76) (но какой датой?)Да, проводка:
Дт 60 - Кт 62 (76)
По дате Акта взаимозачета
Успехов!
